Colliers International.com

Locatie :

Het betreft een geheel gerenoveerde bedrijfs-, verkoop- annex
handelsruimte bestemd voor vele doeleinden, en is gelegen
op bedrijventerrein “De Kade”. Op dit bedrijventerrein zijn
onder andere Praxis en Gamma Bouwmarkt, Leen Bakker,
Carpet Right en Popeliers Meubels gevestigd. Verder zijn de
vestigingen van Coolen Dekzeilen, DAF en Campina in de
nabijheid gelegen.

Bereikbaarheid :

“De Kade” is op circa 5 minuten rij-afstand gelegen van het
centrum van Eindhoven en ligt direct aan de rondweg van
Eindhoven. De op- en afritten van de A2 (Maastricht –
Amsterdam) en de A67 (Venlo-Antwerpen) liggen op circa 10
minuten rij-afstand.

 

Kadastrale gegevens :

Gemeente Tongelre, sectie E, nummer 2152.

Oppervlakte :

Circa 1.200 m² verkoop- annex showroomruimte.

Parkeren :

Er is parkeergelegenheid aan de zij- en voorkant van het object.

Opleveringsniveau :

- nieuw geïsoleerd dak met lichtstraat (hoogte midden ca 6,5 m en aan de zijkanten ca 3 m;
- elektrisch bedienbare roldeur en aparte loopdeur;
- monoliet gevlinderde vloer;
- brandslanghaspel(s);
- elektra-aansluiting 3 x 35A;
- gasaansluiting G16;
- wateraansluiting;
- glaspuien aan straatzijde;
- toiletaansluiting voor- en achterzijde;
- goede reclamemogelijkheden aan gevel mogelijk;
- elektrisch bedienbare roldeur;
- nieuwe aansluitingen voor gas en elektriciteit.

 

Aanvangshuurprijs :

€ 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn :

Vijf jaren.

Verlengingstermijn :

Vijf jaren.

Opzegtermijn :

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering :

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel
meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling :

Bankgarantie, ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling :

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W. :

Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract :

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding :

Per direct.

KOOPGEGEVENS

Koopsom :

€ 975.000,00 Kosten Koper.

Notaris :

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling :

10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te overhandigen bij de
ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W. :

Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging :
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Makelaar : Folkert Franssen
Beemdstraat 48 (De Hurk 8742)
5652 AB Eindhoven
Postbus 7055
5605 JB Eindhoven
Tel. 040 - 250 70 60
Fax 040 - 250 70 65
e-mail info@bossers-fitters.nl
website www.bossers-fitters.nl
www.bedrijfshuisvesting.nl