Colliers International.com

Locatie

De voor verhuur beschikbare objecten zijn gesitueerd aan de Van Dijklaan 13 B,C,D te Waalre op bedrijventerrein “’t Broek”. Bedrijventerrein “’t Broek” is recentelijk ontwikkeld en is gelegen aan de Onze Lieve Vrouwedijk nabij het centrum van Waalre, welke de doorgaande weg van Waalre naar Veldhoven is. Daarnaast is het bedrijventerrein op 10 autominuten afstand gelegen van de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam). Via deze oprit zijn de op- en afritten naar de verschillende snelwegen op enkele autominuten afstand gelegen. Hierdoor is er sprake van een goede bereikbaarheid met het eigen vervoer. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar met opstapplaatsen voor het busvervoer in de directe nabijheid.

Bedrijventerrein ’t Broek is bedoeld voor industriële doeleinden, handel en nijverheid en bestaat alleen uit nieuwbouw wat een frisse en representatieve uitstraling geeft. Het terrein is bezet door bedrijven in de productie, distributie en groothandel en beschikt over parkmanagement wat inhoudt dat de kwaliteit van het terrein ook in de toekomst blijft gegarandeerd.


Object

De onderhavige objecten maken deel uit van een zeer representatief en modern bedrijfsverzamelcomplex, welke is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg over bedrijventerrein ‘t Broek. De bedrijfsunits zijn allen voorzien van een vrije overspanning, een lichtstraat, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een ruime parkeergelegenheid op het voorgelegen buitenterrein.

 

Oppervlakten 

                                     Bedrijfsruimte    Kantoorruimte    Kantoorruimte    Totaal          parkeer-

                                                                   (BG)                     (1e verd.)                                   plaatsen
Van Dijklaan 13 A     verhuurd              verhuurd              verhuurd             verhuurd      verhuurd
Van Dijklaan 13 B     231 m²                55 m²                    54 m²                  340 m²         4
Van Dijklaan 13 C     257 m²                55 m²                    54 m²                  366 m²         4
Van Dijklaan 13 D     260 m²                55 m²                    54 m²                  369 m²         4

 

Voorzieningen

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- entree/hal partij;
- compartimentering begane grond middels glazen- en metal-stud wand;
- systeemplafonds met TL-verlichting;
- luxe betegelde toiletruimten met fontein;
- kabelgoot;
- wanden afgewerkt met fijn schuurwerk;
- pantry met warmwatervoorziening;
- vlak afgestreken cementdekvloer;
- hardhouten trap;
- verwarming middels radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 20 kN per m²);
- lichtstraat;
- elektrisch bediende overheaddeuren waarnaast een separate loopdeur (bedrijfshal 1 is voorzien van -twee overheaddeuren;
- vrije hoogte van circa 6,50 m¹, waardoor aanbrengen entresol mogelijk is;
- verwarming middels luchtverhitter;
- uitgebreide elektrische installatie met 380V aansluiting.


Huurgegevens

Huurprijs Van Dijklaan 13B:
€ 23.500,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW;

 

€ 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW;

 

€ 25.200,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW;

 

nader overeen te komen.

 

vijf jaren en vijf verlengingsjaren.

 

ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW, conform model ROZ.

 

per drie maanden vooruit te voldoen.

 

twaalf maanden.

 

als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.

 

jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde
verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


Aanvaarding

Per direct.


Energie Prestatie Certificaat

Indien een overeenkomst tot aan- of verhuur danwel aan- of verkoop tot stand komt met betrekking tot dit object heeft huurder of koper, afhankelijk van het type object, recht op een Energie Prestatie Certificaat (EPC). Indien u een dergelijk certificaat wenst, kunt u dit gedurende de onderhandelingen kenbaar maken bij Colliers International.


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.



Inlichtingen:

Colliers International
K.J.M. der Kinderen

Dillenburgstraat 25-09 - 5652 AM - Eindhoven
Postbus 7042 - 5605 JA - Eindhoven

T (040) 212.11.10
F (040) 259.55.50
E kderkinderen@colliers.nl

Bezoek ook onze website www.colliers.nl