Colliers International.com

Locatie

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk”, ten westen van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk grotere bedrijfscomplexen, waaronder enkele vestigingen van Philips. Bedrijventerrein “De Hurk” is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het “Beatrixkanaal” met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben in de laatste jaren voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand (onder andere aan de Dillenburgstraat, Langedijk en Witbogt). Op dit moment is er geen industriegrond meer op De Hurk beschikbaar.

De bereikbaarheid van De Hurk is goed te noemen, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. De toegangswegen bevinden zich aan de noord- en zuidkant, terwijl er ook aansluiting is op de aangrenzende rondweg. Aansluitingen op het rijkswegennet in casu de A2 (Maastricht – Amsterdam) en de daarop aansluitende A58 (Eindhoven – Tilburg) en A67 (Venlo – Antwerpen) zijn nabij gelegen. Verder bevindt zich een halteplaats van het openbaar busvervoer aan de Dillenburgstraat en Hurksestraat. De bereikbaarheid is nog beter geworden sinds de aanleg van de Hoogwaardige Openbaar Vervoerlijn die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt (over de Noord-Brabantlaan). Eveneens is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein “De Hurk” verder verbeterd door de recente aanleg van een tunnelbak onder de Poot van Metz (A2). Deze tunnel heeft de verbinding gemaakt tussen de Meerenakkerweg en de A2.


Object

Het onderhavige object betreft een zeer representatief bedrijfsgebouw voorzien van bedrijfsruimte, kantoorruimte en verhard omheind buitenterrein. Het object is gelegen direct aan de A2 en daardoor voorzien van een zichtlocatie vanaf het snelwegennet.


Oppervlakten

bedrijfsruimte : circa 378 m²
kantoorruimte : circa 220 m²

Totaal : circa 598 m²

buitenterrein : circa 310 m²


Voorzieningen

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van tl-inbouwarmaturen;
- radiatoren met thermostatische kranen;
- vaste kasten;
- aluminium kozijnen;
- entree/showroom voorzien van tegelvloer;
- pantry;
- gescheiden toilet;
- archiefruimte.

bedrijfsruimte:
- tl-opbouwarmaturen;
- indirect gestookte heaters;
- monolilet afgewerkte betonvloer;
- overheaddeur.


Parkeren

Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

€ 634.500,00 kosten koper.
BTW:

de koopsom zal vermeerderd worden met de geldende BTW.
Zekerheidstelling:

10% van de koopsom, inclusief BTW, te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.



Huurgegevens

Huurprijs:

€ 47.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW;
Servicekosten:

niet van toepassing.
Huurtermijn:

vijf jaar en vijf verlengingsjaar.
Bankgarantie:

ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
Huurbetaling:

per drie maanden vooruit te voldoen.
Opzegtermijn:

twaalf maanden.
Huurcontract:

als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.
Indexering:

jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW:

indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


Aanvaarding

In overleg, doch spoedig.


Energie Prestatie Certificaat

Indien een overeenkomst tot aan- of verhuur danwel aan- of verkoop tot stand komt met betrekking tot dit object heeft huurder of koper, afhankelijk van het type object, recht op een Energie Prestatie Certificaat (EPC). Indien u een dergelijk certificaat wenst, kunt u dit gedurende de onderhandelingen kenbaar maken bij Colliers International.


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.





Inlichtingen:

Colliers International
Jules van Gaalen

 

Dillenburgstraat 25-9 - 5652 AM - Eindhoven
Postbus 7042 - 5605 JA - Eindhoven
T (040) 212.11.10
F (040) 259.55.50
E jvgaalen@colliers.nl

Bezoek ook onze website www.colliers.nl