Colliers International.com

Locatie

De voor verkoop/verhuur beschikbare objecten zijn gesitueerd aan de Dieze 44-46 op Bedrijventerrein “Breeven” te Best. Bedrijventerrein “Breeven” kenmerkt zich onder meer door haar representatieve karakter alsmede de mix van grootschalige en kleinschalige bedrijvigheid. Daarnaast is het bedrijventerrein zeer goed bereikbaar, mede gezien de op- en afritten van de A2 en A58 en de Boschdijk, die op enkele autominuten afstand liggen. De Boschdijk is één van de belangrijkste invalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Best beschikt over een NS station en opstapplaatsen voor busvervoer zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Bata Industrials Europe, De Oude Plank, UPS, NFB Coatings, Theo van de Loo Grondverzet en Sloopwerken, Makro en Aldi Best.


Object

Het multifunctionele complex betreft een bedrijfswoning met twee bedrijfsruimten en kantoorruimte.
Daarnaast is het gehele terrein omheind waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar is. Daarnaast zijn de laad- en losvoorzieningen uitstekend. De bedrijfsruimten zijn in de huidige staat gesplitst, maar het koppelen van deze ruimten is mogelijk.

De bedrijfswoning betreft een bungalow met eigen garage. Deze bedrijfswoning is voorbereid om als kantoorruimte gebruikt te worden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime huiskamer, een luxe badkamer en een eigen terras met tuin.


Kadastrale gegevens

Bedrijfsruimten:
Gemeente : Best
Sectie : F
Nummer : 796
Groot : 14 are en 97 centiare

Woning:
Gemeente : Best
Sectie : F
Nummer : 795
Groot : 5 are en 4 centiare

Samen groot : 20 are en 1 centiare


Oppervlakten

Bedrijfsruimte I : circa 425 m²
Kantoorruimte begane grond : circa 50 m²
Kantoorruimte eerste verdieping : circa 30 m²
Totaal : circa 505 m²

Bedrijfsruimte II : circa 375 m²

Totaal : circa 880 m²

Woning : circa 600 m³


Voorzieningen

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- tegelvloer;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- verwarming middels wandradiatoren;
- pantry;
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur handbediend (4+2 stuks);
- TL-opbouwarmaturen;
- monoliet afgewerkte vloer;
- krachtstroom;
- 3 X 25 Ampère.

Woning:
- ruime woonkamer met openhaard;
- verlichting middels inbouwspots;
- volledig ingerichte en complete keuken met elektrische kookplaat;
- voorraadkelder;
- garage met roldeur;
- HR-combiketel (1995);
- badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel;
- twee ruime slaapkamers;
- zonneluifel;
- terras met tuin, afgescheiden middels een houten schutting.

* de woning is tevens voorbereid om als kantoorruimte ingericht te worden.


Parkeren

Het onderhavige object beschikt over een ruim buitenterrein dat tevens als parkeerterrein gebruikt kan worden.


Koopgegevens

Koopprijs 

€ 995.000,00 kosten koper.

 

BTW 

de koopsom zal vermeerderd worden met de geldende BTW.

 

Zekerheidstelling 

10% van de koopsom, inclusief BTW, te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.


Huurgegevens

Huurprijs 

€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW;

 

Servicekosten 

nader overeen te komen.

 

vijf jaren en vijf verlengingsjaren.

 

ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

 

per drie maanden vooruit te voldoen.

 

twaalf maanden.

 

als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003.

 

jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

BTW 

indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


Bijzonderheden

De woning is voorbereid om ingericht te kunnen worden als kantoorruimte.


Aanvaarding

In overleg.


Energie Prestatie Certificaat

Indien een overeenkomst tot aan- of verhuur danwel aan- of verkoop tot stand komt met betrekking tot dit object heeft huurder of koper, afhankelijk van het type object, recht op een Energie Prestatie Certificaat (EPC). Indien u een dergelijk certificaat wenst, kunt u dit gedurende de onderhandelingen kenbaar maken bij Colliers International.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

Inlichtingen

Colliers International
K.J.M. der Kinderen

Meerenakkerweg 1A - 5652 AR - Eindhoven
Postbus 436 - 5600 AK - Eindhoven
T (040) 212.11.10
F (040) 259.55.50
E kderkinderen@colliers.nl

Bezoek ook onze website www.colliers.nl