Colliers International.com

Betreft:
Voor de verhuur is recentelijk ca. 532 m² hoogwaardige kantoorruimte in de 'Alpha Towers' aan de
Zekeringstraat 32 te Amsterdam-Sloterdijk beschikbaar gekomen. De kantoorruimte is op de 3e verdieping
gelegen en beschikt over een groot aantal hedendaagse voorzieningen zoals alarm, keyprocessor deursysteem,
databekabeling, meerdere toiletgroepoen etc. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf ca. 266 m² en uit te
breiden tot totaal ca. 1.596 m².

Beschrijving:
De 'Alpha Towers' zijn een in 2001 gebouwd complex welke zich kenmerkt door een uitstekend
opleveringsniveau, ruime parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid. Het gebied waar de 'Alpha
Towers' zijn gelegen beschikt over soortgelijke kantoorruimte en bedrijfsruimte en is zowel ten opzichte van de
Ringweg Amsterdam A10 als het centrum van Amsterdam gunstig gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is zeer goed te noemen. Het gebouw ca. 500 m van de de Ringweg Amsterdam A10
(afslag S102) gelegen.
Het trein-, en busstation ‘Sloterdijk’ ligt op loopafstand, evenals het metrostation Isolatorweg. Hierdoor zijn
snelle en directe verbindingen naar Amsterdam Centraal Station en overige stations in de Randstad
gegarandeerd.

Oppervlakte en indeling:
De ca. 532 m² aangeboden kantoorruimte beslaat de gehele 3e verdieping van het gebouw. De verdieping
beschikt over een centale kern waar de twee liften en de toiletgroepen in zijn gelegen. De verdieping beschikt
over een presentatieruimte, lunchruimte met uitgebreide pantry, meerdere kantoren en een kantoortuin.

Parkeren:
Er worden 9 parkeeplaatsen op het afsluitbare parkeerterrein aangeboden.

Huurprijs:
De jaarlijkse huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met
servicekosten en BTW.

De jaarlijkse huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 460,- per plaats, te vermeerderen met BTW.

Huuringangsdatum:
Per direct.

Huurperiode(n):
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 30,- per m² exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende
leveringen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de
  gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de installaties;
- Schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimten, liften, buitenbeglazing, buitenzonwering, beglazing,
  gemeenschappelijke ruimte en buitenterrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur, e.d.;
- Beveiliging inclusief sluitronde; 
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Onderhoud aan slagboominstallatie inclusief toegangscontrolesysteem;
- Assurantie buitenbeglazing.

Betalingswijze:
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per kwartaal vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van
iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Huurindexering:
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- uitgebreide pantry;
- alarm;
- key processor systeem voor de deuren;
- te openen ramen;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten;
- databekabeling;
- dubbel dames-, en herentoilet;
- tussenmeter voor de elektra;
- twee liften aanwezig.

 
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door
huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke
installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde
behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld
met door partijen geparafeerde foto’s.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van
minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te
hebben gesteld.

Omzetbelasting:
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet
aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de
gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Als basis geldt de ROZ-overeenkomst, kantoor- en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW, versie juli
2003, met bijhorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden
aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze
projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.