Colliers International.com

TE KOOP :

zeer representatieve nieuw te realiseren bedrijfscomplex met 8 bedrijfsunits bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte gelegen op uitstekende locatie met ruim parkeren op eigen terrein.

LIGGING :

Businesspark ’t zand is gesitueerd op bedrijventerrein “ ’t Zand” gelegen op de hoek Zandstraat-Binnenweg te Best.

ALGEMEEN :

Het object is gelegen op Bedrijventerrein ’t Zand welke is gesitueerd tussen de Eindhovenseweg-Zuid, de Willem de Zwijgerweg, Kanaaldijk en Sportlaan. Via de Eindhovenseweg-Zuid heeft het bedrijventerrein een directe aansluiting op de A2 (afrit 28 Best). Bedrijventerrein ’t Zand huisvest ongeveer 220 bedrijven en instellingen en wordt gekenmerkt door een mix van grootschalige (o.a. Heijmans-IBC, B&G, AVZ,TCN) en kleinschalige bedrijvigheid. Het betreft een gemengd bedrijventerrein met zowel representatieve bebouwing als zware bedrijvigheid evenals diverse gebruiksfuncties als industrie, groothandel, detailhandel en wonen.

OPPERVLAKTE EN KOOPPRIJZEN :

UNIT	Oppervlakte (VVO)	Koopsom v.o.n. excl. BTW op basis van een koopaannemingsovereenkosmt
1	425,3 m² bedrijfsruimte begane grond   83,3 m² kantoorruimte begane grond   83,3 m² entresol verdieping  8 parkeerplaatsen 749 m² eigendom + 107 m² mandelig	€ 575.000,-
2	425,3 m² bedrijfsruimte begane grond    83,3 m² kantoorruimte begane grond    83,3 m² entresol verdieping 8 parkeerplaatsen 855 m² eigendom	€ 575.000,-
3	321    m² bedrijfsruimte begane grond    82,8 m² kantoorruimte begane grond    82,8 m² entresol verdieping 8 parkeerplaatsen 612 m² eigendom + 107 m² mandelig	€ 495.000,-
4	313,5 m² bedrijfsruimte begane grond   91,8 m² kantoorruimte begane grond   91,8 m² entresol verdieping 8 parkeerplaatsen 603 m² eigendom + 107 m² mandelig	€ 515.000,-
5	163,4 m² bedrijfsruimte begane grond   36 m² kantoorruimte begane grond   36 m² entresol verdieping 5 parkeerplaatsen 272 m² eigendom + 107 m² mandelig	€ 280.000,-
6	164,9 m² bedrijfsruimte begane grond   36 m² kantoorruimte begane grond   36 m² entresol verdieping 5 parkeerplaatsen 276 m² eigendom + 107 m² mandelig	€ 280.000,-
7	167,4 m² bedrijfsruimte begane grond   31,7 m² kantoorruimte begane grond   31,7 m² entresol verdieping 4 parkeerplaatsen 261 m² eigendom + 107 m² mandelig	€ 275.000,-
8	167,5 m² bedrijfsruimte begane grond   31,7 m² kantoorruimte begane grond   31,7 m² entresol verdieping 4 parkeerplaatsen 277 m² eigendom + 107 m² mandelig	€ 275.000,-

KADASTRALE GEGEVENS :

kadastraal bekend als gemeente Best sectie C nummer 4698 (gedeeltelijk).

VOORZIENINGEN :

 KANTOOR-BEDRIJFSGEBOUWEN unit 1 tot en met 8

Bedrijfsruimte:
- betonnen dak (geïsoleerd);
- aluminium kozijnen met draai/kiepramen* met dubbele beglazing
- lichtkoepel in alle units, unit 3 heeft 2 lichtkoepels;
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca 1.500kg/m²);
- elektrisch bedienbare overheaddeur met kijkstroken op circa 3 m1 hoogte (circa 4.2 m¹ hoog x 4 m¹ breed);
- vrije hoogte circa 6.1 m¹;
- vrije overspanning;
- krachtstroom 3 x 40 Ampère aansluiting tot in de meterkast bij kantoor;
- vaste houten steektrap met bovenkwart naar 1e verdieping;

Kantoorruimte (begane grond):
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- aluminium kozijnen met draai/kiepramen* met dubbele beglazing;
- mogelijkheid tot aanbrengen pantry;

- mogelijkheid tot aanbrengen toiletvoorziening rioolaansluiting, ø 125 mm;
- brandwerende scheidingswand tussen kantoor en bedrijfsruimte met zelfsluitende deur in hard houten kozijn;
- meterkast, (zonder CAI) voorzien van gas, water, elektra en KPN;
- optioneel af te bouwen.

Entresol (1e verdieping)
- brandwerende kanaalplaatvloer, belastbaar 500 kg/m2 ruw afgewerkt.
- aluminium kozijnen met draai/kiepramen* met dubbele beglazing;
- betonnen dak;
- optioneel af te bouwen.

* ) draai/kiepramen daar waar staat aangegeven op de tekening

Buitenterrein
- verharding door middel van klinkerbestrating, parkeerplaatsen aangeduid door middel van scheiding;
- groenvoorziening, daar waar aangegeven bij unit 1 t/m 4.

Bouw
- hoogwaardig en duurzame prefab betonconstructie met duurzame materialen afgewerkt.

KOOPCONDITIES

KOOPAANNEMINGSOVEREENKOMST / RENTEVERGOEDING :

De verkoop geschiedt op basis van een koop /aannemingsovereenkomst met betaling van de grond ineens en de aanneemsom in termijnen. Er is rente verschuldigd over de grond en over de verschuldigde vervallen termijnen. Het rentepercentage bedraagt 6% op jaarbasis exclusief BTW.

OVERDRACHTSBELASTING :

niet van toepassing.

OMZETBELASTING :

van rechtswege van toepassing.